Zmiana najemcy lokalu użytkowego Zmiana najemcy lokalu użytkowego
Usługa umożliwia złożenie do wybranej Instytucji Publicznej wniosków związanych ze zmianą najemcy lokali użytkowych: • z tytułu przepisania prawa najmu na wspólników spółek osobowych,• z tytułu dopisania do umowy najmu wspólników spółek osobowych,• z tytułu przepisania umowy najmu lub dopisania do umowy najmu współmałżonka, wstępnych lub zstępnych,• z tytułu zgonu najemcy.
Usługa umożliwia złożenie do wybranej Instytucji Publicznej wniosków związanych ze zmianą najemcy lokali użytkowych: • z tytułu przepisania prawa najmu na wspólników spółek osobowych,• z tytułu dopisania do umowy najmu wspólników spółek osobowych,• z tytułu przepisania umowy najmu lub dopisania do umowy najmu współmałżonka, wstępnych lub zstępnych,• z tytułu zgonu najemcy.
Kogo dotyczy Who is affected
Najemcy lokali użytkowych
Czas realizacji
1 miesiąc
Wymagane dokumenty
•Wniosek o dokonanie zmiany umowy najmu lokalu,
•Kopia umowy najmu,
•Kopia ostatniego aneksu do umowy najmu z aktualną stawką czynszu,
•Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu lokalu,
•Zaświadczenie o braku zaległości w podatku od nieruchomości.
W przypadku zgonu najemcy:•Akt zgonu najemcy,•Prawomocne postanowienie sądu lub akt notarialny o nabyciu spadku,•Zaświadczenie o wpisie do CEIDG/odpis z rejestru przedsiębiorców.
W przypadku przepisania umowy najmu lub dopisanie do umowy najmu współmałżonka, wstępnych lub zstępnych:•Zaświadczenie o wpisie do CEIDG najemcy i przyszłego najemcy,•Kopia akt z Urzędu Stanu Cywilnego potwierdzającego pokrewieństwo.
W przypadku przepisania na wspólnika lub dopisanie do umowy najmu wspólnika spółki cywilnej:•Potwierdzenie przez Wynajmującego faktu, iż w lokalu była prowadzona wspólna działalność gospodarcza przez spółkę za uprzednią zgodą wynajmującego przez okres co najmniej 12 miesięcy,•Zaświadczenie z urzędu skarbowego lub ZUS o okresie działalności spółki,•Zaświadczenie o wpisie do CEIDG/odpis z rejestru przedsiębiorców najemcy i przyszłego najemcy,•Umowa spółki cywilnej.
Opłaty
Brak opłat
Tryb odwoławczy
Nie dotyczy
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r., poz. 1145 z późn. zm.)